+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продажа незавершенного производства

Зинаида Козюк. На практике нередко возникает ситуация, когда сменяется арендатор земельного участка, а предыдущий арендатор посеял сельхозкультуры, но до окончания срока действия договора не успел собрать урожай. Возможно также, что на дату истечения срока действия договора на земельном участке ничего не посеяно, а прежний арендатор понес расходы на предпосевную обработку почвы. В таких ситуациях новый арендатор обычно не против приобрести посевы у предыдущего или возместить ему понесенные расходы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Слэбы из дерева. Стол из слэбов с эпоксидной смолой

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Незавершенное производство

Зинаида Козюк. На практике нередко возникает ситуация, когда сменяется арендатор земельного участка, а предыдущий арендатор посеял сельхозкультуры, но до окончания срока действия договора не успел собрать урожай. Возможно также, что на дату истечения срока действия договора на земельном участке ничего не посеяно, а прежний арендатор понес расходы на предпосевную обработку почвы. В таких ситуациях новый арендатор обычно не против приобрести посевы у предыдущего или возместить ему понесенные расходы.

Поэтому мы подготовили цикл публикаций, где расскажем, как юридически оформить куплю-продажу посевов и компенсацию расходов на предпосевную обработку почвы, обложить налогом такие операции и отразить в учете. Прежде всего заметим, что новый арендатор не обязан возмещать предыдущему расходы на посев или обработку земельного участка.

Ведь согласно ст. При этом арендатор не имеет права удерживать земельный участок для удовлетворения своих требований к арендодателю.

Арендатор должен вернуть арендодателю земельный участок земельные участки в состоянии не хуже того, в котором он получил его в аренду п. Арендодатель имеет право на возмещение убытков в случае ухудшения полезных свойств земельного участка арендованных земельных участков , связанных с изменением его состояния, в размере, определенном сторонами. Как видим, нормативными документами не предусмотрено возмещение расходов новым арендатором предыдущему. То есть по истечении срока действия договора аренды арендодатель не должен выяснять, какие культуры находятся на участке, какие расходы понесены на его обработку.

Но с согласия сторон новый арендатор может компенсировать предыдущему понесенные им расходы. Это происходит путем заключения отдельного гражданского договора. Прежде всего напомним, что посевы относятся к незавершенному производству п. Такой договор должен быть заключен в письменной форме ст. При этом нотариальное удостоверение не требуется. При этом целесообразно подписать акт приемки-передачи , в котором моментом передачи товара указать момент подписания договора, поскольку фактически культуры уже засеяны и их нельзя передать из рук в руки.

В случае если предыдущий арендатор осуществил расходы на обработку почвы, но ничего не посеял, стоит говорить о компенсации этих расходов новым арендатором. Оформить договорные отношения можно, например, договором о возмещении понесенных расходов.

Ведь в соответствии со ст. Раздел II ГК определяет общие положения о договоре, которыми необходимо руководствоваться при его заключении. Содержание договора излагается произвольно, с учетом существенных условий ст. ГК включает предмет договора в существенные условия, без согласования которых сторонами договор считается незаключенным.

В данном случае предметом договора может быть возмещение понесенных расходов. Расходы, понесенные стороной договора, выражены в денежном эквиваленте.

Согласно ст. То есть для выполнения данного договора в его условиях следует предусмотреть порядок и сроки уплаты денежных средств после подписания. Фактом выполнения договора будет уплата средств по акту возмещения расходов. Маяк, Одесская обл. Согласно Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю незавершенное производство в виде посевов пшеницы озимой на площади 50 га, которая находится в с.

Маяк Красноокнянского района Одесской области, а Покупатель, в свою очередь, обязуется принять и оплатить посевы. Посевы находятся на земельном участке, который использовался Продавцом на основании договора аренды земли от Покупатель становится владельцем посевов и несет связанные с ними риски потери, повреждения и т. Посевы передаются Покупателю в срок не позднее чем через 10 календарных дней с момента подписания сторонами Договора и оформляется актом приемки-передачи посевов.

Требования к посевам их качественные и количественные характеристики указываются в приложении 1 к Договору. Общая стоимость посевов составляет ,00 грн. Покупатель обязуется уплатить полную стоимость посевов путем перечисления средств на банковский счет Продавца в срок не позднее 5 рабочих дней с момента подписания сторонами акта приемки-передачи посевов.

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 6 июня года. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны от выполнения взятых обязательств и от ответственности за нарушение условий Договора.

Срок действия Договора может быть изменен по взаимному согласию сторон путем подписания дополнительного соглашения. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон. Для оформления передачи посевов новому арендатору земельного участка предлагаем заключать договор купли-продажи незавершенного производства в виде посевов сельхозкультур, а на операцию по компенсации за осуществленную ранее предпосевную обработку почвы — договор о возмещении понесенных расходов. Операция по продаже посевов новому арендатору подлежит обложению НДС.

Поэтому продавец посевов должен выписать налоговую накладную и начислить обязательства по НДС на договорную стоимость посевов. Также облагается НДС операция по получению возмещения расходов на предпосевную обработку почвы. На сумму возмещения следует выписать налоговую накладную. С позиции бухучета купля-продажа посевов — это операция с текущими биологическими активами растениеводства. Поэтому продавец посевов должен списать такие активы по фактической себестоимости, признать доход в сумме договорной стоимости посевов и отнести его к составу дохода от другой операционной деятельности.

Рекомендуем обращать внимание на дату окончания срока действия договора аренды земли. И если есть уверенность, что договор не будет продлен, не начинать обработку почвы и не засевать такие участки сельхозкультурами. Хорошо, если вам удастся найти общий язык с новым арендатором и получить возмещение за понесенные расходы или продать засеянные посевы.

Но надо знать, что новый арендатор земли не обязан возмещать предварительные расходы на посев или обработку земельного участка. Соавторы Светлана Мальшакова, Виктория Мервенецкая. Учетная политика в КНП. Учет проездных билетов для работников. Предоставление благотворительной и безвозвратной помощи: бухгалтерский учет. Отсортировано: по времени по популярности.

Лучшие материалы. Составляем расчеты корректировки по новой форме. Из этой статьи вы узнаете: об особенностях составления расчетов корректировки к налоговым накладным далее — РК, НН по новой форме, которая вступила в силу с 1 декабря текущего года. Общий порядок составления РК Напомним, приказом Минфина от Последние изменения в отчетности по ЕСВ.

Приказом Минфина от Порядок применения Классификатора профессий. Акценты статьи: как пользоваться Классификатором профессий; почему важно правильно применять Классификатор профессий; как привести в соответствие названия должностей.

С какой целью применяют Классификатор профессий С Подписаться Быстрый поиск надежных решений и практической информации Поиск Вход. Главное Все материалы Организационные документы Планирование деятельности Бухучет и налогообложение Оплата труда и кадровый учет Юридическая поддержка. Подписаться на Uteka Техподдержка. Мой кабинет. О конкурсе Личный кабинет. Все разделы Книги Проф. Календарь бухгалтера Данные для расчетов Калькуляторы Формы отчетности. Мир позитива. Моя профессия Моя жизнь Хочу стать бухгалтером Uteka Открытки.

Все курсы Рейтинг Партнерство Техподдержка. Uteka Я ищу Где искать: Публикации. Правовая база. Получите доступ к более 2 миллионов готовых решений, публикаций и обзоров. Агро Хозяйственные операции в агросекторе Как передать посевы при смене арендатора земельного участка. Хозяйственные операции в агросекторе.

Как передать посевы при смене арендатора земельного участка Зинаида Козюк Юридический аспект Прежде всего заметим, что новый арендатор не обязан возмещать предыдущему расходы на посев или обработку земельного участка. В этой статье мы рассмотрим два варианта: вариант 1 — на момент смены арендатора поле засеяли сельхозкультурами; вариант 2 — на момент смены арендатора осуществили предпосевную обработку почвы.

Вариант 1. Купля-продажа посевов Прежде всего напомним, что посевы относятся к незавершенному производству п. В договоре должны быть указаны, в частности, следующие условия: предмет договора — купля-продажа незавершенного производства в виде посевов сельхозкультур.

По результатам оформления договора новый арендатор впоследствии получит товар например, зерновые культуры ; цена договора и порядок расчетов; срок действия договора например, до уплаты цены договора ; порядок передачи посевов.

Продавец посевов должен передать товар покупателю в срок, установленный договором. Вариант 2. Возмещение расходов на обработку почвы В случае если предыдущий арендатор осуществил расходы на обработку почвы, но ничего не посеял, стоит говорить о компенсации этих расходов новым арендатором.

Договор должен быть заключен в письменной форме. Нотариальное удостоверение также не требуется. Приведем пример договора купли-продажи посевов см. Предмет договора 1. Цена Договора и порядок расчетов 2. Права и обязанности сторон 4.

Незавершенное производство в бухгалтерском учете

Незавершенка, или НЗП — это объекты материальных ценностей экономического субъекта, которые уже введены в производственный цикл, однако еще не прошли всех стадий технологического процесса производства. Также к НЗП можно отнести оказанные услуги или выполненные работы, которые еще не принял заказчик. Затраты в незавершенном производстве — актив или пассив? Незавершенка — это часть имущества компании, следовательно, НЗП — это актив и подлежит отражению в левой стороне бухгалтерского баланса. Каждый экономический субъект самостоятельно определяет метод текущей оценки незавершенки.

Если реализовывать незавершенное производство,как вы предлагаете,то это уже сумма вместе с расходами на предпродажную подготовку. Официальных разъяснений об отражении таких операций нет, ситуация не регламентирована.

Как отразить в БУ их реализацию? Получается у нас есть договор о продаже земли, и отдельно о продаже посевов находящихся на этой земле. Какие бухгалтерские документы оформить контрагенту при продаже посевов? Отразить в бухучете реализацию посевов можно как продажу незавершенного производства.

Учет и оценка незавершенного производства

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Незавершенное производство: Акт инвентаризации незавершенного производства Бухучет незавершенного производства Затраты в незавершенном производстве Инвентаризация незавершенного производства Ещё Практическое пособие по годовой бухгалтерской отчетности - 1. Инвентаризация незавершенного производства. Приказ Минфина России от Продукция работы , не прошедшая всех стадий фаз, переделов , предусмотренных технологическим процессом, а также изделия неукомплектованные, не прошедшие испытания и технической приемки, относятся к незавершенному производству. Порядок оценки остатков незавершенного производства, остатков готовой продукции, товаров отгруженных. Правовые ресурсы "Горячие" документы Кодексы и наиболее востребованные законы Обзоры законодательства Федеральное законодательство Региональное законодательство Проекты правовых актов и законодательная деятельность Другие обзоры Справочная информация, календари, формы Календари Формы документов Полезные советы Финансовые консультации Журналы издательства "Главная книга" Интернет-интервью Форумы Классика российского права Полезные ссылки и онлайн-сервисы Подписаться на рассылки Новостной информер КонсультантПлюс Новостные RSS-ленты и Twitter Экспорт материалов Документы Подборки материалов.

Как передать посевы при смене арендатора земельного участка

Незавершенное производство - счет в бухгалтерском учете. Основные аспекты оценки незавершенного производства и формула расчета. Счет незавершенного производства: каков метод формирования и списания затрат на убытки. Незавершенное производство в бухгалтерском учете - проводки по операциям.

Производственная себестоимость: формула. Что включают в себя общепроизводственные расходы.

Незавершенное производство НЗП - это продукция работы , не прошедшая всех стадий фаз, переделов , предусмотренных технологическим процессом, и изделия, не прошедшие комплектацию, испытания и техническую приемку. Для обобщения информации о стоимости незавершенного производства согласно Инструкции по применению Плана счетов следует использовать счет 20 "Основное производство". По дебету этого счета собираются прямые и косвенные расходы , расходы вспомогательных и иных участвующих в изготовлении продукции производств, а по кредиту отражаются суммы фактической себестоимости завершенного производства.

Какие бухгалтерские документы оформить контрагенту при продаже посевов?

Что относится к незавершенному производству. Об этом сказано в пункте 63 Положения по бухгалтерскому учету и бухгалтерской отчетности. Незавершенное производство может иметь место в основном и вспомогательном производстве, а также в деятельности обслуживающих производств и хозяйств. В течение отчетного периода себестоимость готовой продукции выполненных работ формируется проводками:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Инвентаризация незавершенного производства (НЗП) в 1С:Бухгалтерия 3.0

К объектам незавершенного производства относят, сырье, товары, изделия, полуфабрикаты, обработка которых начата, но не закончена. Правильный расчет объема незавершенного производства организации необходим для определения адекватной себестоимости готовой продукции. Последний метод более распространен. Ниже представлены проводки по списанию расходов на незавершенное производство основной деятельности. Аналогично формируются проводки для вспомогательной деятельности организации.

Учет незавершенного производства

.

Как определить стоимость незавершенного производства — сайт о Как определить размер выручки от продажи готовой продукции, работ, услуг.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. subhumyli65

    Это все хуйня. Пользуйтесь тактикой приморских партизан: учитесь стрелять, устраивайте засады в безлюдных местах, убивайте мусоров в спину, всегда делайте контрольный.