+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договоры консенсуальные и реальные

Так как договор — предмет регулирования именно права, то основной и самой многообразной классификацией выступает его юридическая сторона. Прежде всего, различают договоры консенсуальные, когда достигается консенсус между сторонами относительно их прав и обязанностей по договору, и реальные — при возникновении прав и обязанностей сразу после соглашения и передачи вещи. Деление договоров на консенсуальные и реальные и вытекающие отсюда различия покоятся на существенных особенностях в способах заключения консенсуальных и реальных договоров и связываются с определением момента самого их возникновения или совершения, момента, с которого возникают те или иные правовые последствия. Для заключения консенсуального договора а их большинство, ибо консенсуальная модель договора является общим правилом, необходимо и достаточно согласования всех его существенных условий, минимальный круг которых так называемые объективно-существенные условия в разных консенсуальных договорах, за исключением условия о предмете, различен [2]. Это значит, что в реальных договорах совершение передаточного действия представляет собой вторую помимо акта согласования необходимую предпосылку заключения договора, его конструктивную особенность и отличительную черту. Поскольку консенсуальные договоры считаются совершенными уже при достижении согласования по всем существенным их условиям в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта, возникновение прав и обязанностей здесь всегда предшествует совершению последующих действий [2].

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор ответственного хранения безвозмездный

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

69. КОНСЕНСУАЛЬНЫЕ И РЕАЛЬНЫЕ КОНТРАКТЫ

Так как договор — предмет регулирования именно права, то основной и самой многообразной классификацией выступает его юридическая сторона.

Прежде всего, различают договоры консенсуальные, когда достигается консенсус между сторонами относительно их прав и обязанностей по договору, и реальные — при возникновении прав и обязанностей сразу после соглашения и передачи вещи. Деление договоров на консенсуальные и реальные и вытекающие отсюда различия покоятся на существенных особенностях в способах заключения консенсуальных и реальных договоров и связываются с определением момента самого их возникновения или совершения, момента, с которого возникают те или иные правовые последствия.

Для заключения консенсуального договора а их большинство, ибо консенсуальная модель договора является общим правилом, необходимо и достаточно согласования всех его существенных условий, минимальный круг которых так называемые объективно-существенные условия в разных консенсуальных договорах, за исключением условия о предмете, различен [2]. Это значит, что в реальных договорах совершение передаточного действия представляет собой вторую помимо акта согласования необходимую предпосылку заключения договора, его конструктивную особенность и отличительную черту.

Поскольку консенсуальные договоры считаются совершенными уже при достижении согласования по всем существенным их условиям в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта, возникновение прав и обязанностей здесь всегда предшествует совершению последующих действий [2]. Получается, что все совершаемые в связи с консенсуальными договорами действия, будучи производными из уже возникших прав и обязанностей участников договорных отношений, опираются на существующий договор и имеют договорную природу.

Кроме того, такие действия отличаются функциональным единством: они связаны с исполнением договора, а значит, почти всегда направлены на прекращение соответствующего обязательства. В реальных договорах необходимой дополнительной предпосылкой их заключения, а значит и возникновения прав и обязанностей является совершение действий по передаче имущества [2].

Поэтому совершаемые в связи с реальными договорами действия неоднородны: одни действия по передаче имущества являются предпосылочными, другие же все остальные , напротив, совершаются сторонами как следствие уже заключенного ими договора; соответственно, первые совершаются для возникновения договора, вторые — в целях его исполнения, а значит, и прекращения обязательства.

Для перфекции реального договора помимо соглашения сторон требуется еще и передача имущества одним из участников сделки. Только передача, основанная на достигнутом соглашении и произведенная в соответствии с ним, способна вызвать правовые последствия в виде заключения реального договора, т. Учитывая, что сам акт передачи вещи представляет собой двустороннюю сделку, а значит, соглашение сторон, в данном случае, по-видимому, имеется в виду не это соглашение, а другое, ему предшествующее.

И это действительно так, ибо совершение передачи трудно себе представить без предшествовавших ей переговоров по согласованию цели и существенных условий. Если передача имущества произведена не на основании соглашения, невозможно определение юридической цели этого действия, а потому оно не может быть признано юридическим фактом, с которым связывается заключение реального договора. Так, передачу вещей в количестве меньшем а иногда, не исключено, что и в большем , чем это было обусловлено соглашением, при том непременном условии, что акт приема-передачи состоялся, по-видимому, следует оценивать с точки зрения возникновения новых согласованных волеизъявлений сторон и заключения договора подтверждением чему может служить правило п.

Соглашение, о котором в данном случае идет речь, не обязательно должно быть удалено во времени от акта передачи имущества, оно может совпасть или почти совпасть во времени с актом передачи, более того, оба волеизъявления могут состояться одномоментно. Например, если одно лицо обращается к другому лицу с просьбой об одолжении ему руб. Но ведь нельзя отрицать тот факт, что прежде чем осуществить передачу денег стороны достигли необходимого соглашения! В этом случае имеется достигнутое до момента передачи соглашение о займе, и есть передаточное действие, которое завершает заключение договора займа.

Напрашивается вывод: поскольку соглашение, предшествующее в реальных договорах передаче, представляет собой взаимное согласованное волеизъявление, в свою очередь, акт передачи также является согласованным выражением воли сторон на передачу и принятие вещи, завершающий ход реального договора, процесс заключения реального договора состоит из двух договоров. Поэтому как бы ни были близки во времени акты соглашения о займе и передачи денег, их невозможно не различать.

Соглашение, предшествующее в реальных договорах передаче вещи, — это договор консенсуального типа и в первом приближении напоминает так называемые сделки, исполняемые при самом их совершении [1]. Однако в таких консенсуальных сделках взять, к примеру, некоторые виды договора розничной купли-продажи передаче приобретаемого товара предшествует соглашение, а товар передается во исполнение заключенного договора, поэтому на стороне продавца существует обязанность передать товар, а на стороне покупателя — принять его и уплатить покупную цену.

В отличие от этого, соглашение, предшествующее передаче вещи и заключению реального договора, не порождает какого-либо обязательства, что в то же время не может служить основанием для отрицания его соглашения существования.

Поэтому, если обычный консенсуальный договор порождает предусмотренный законом и волеизъявлением сторон правовой результат в момент согласования сторонами всех существенных его условий, и с этого же момента осуществление соответствующих прав и обязанностей сторон начинает обеспечиваться действующим механизмом исполнения обязательств, то соглашение о передаче вещи, предшествующее заключению реального договора, вплоть до совершения передачи, напротив, не обеспечивает реализацию правового результата, входящего в намерение сторон, отсутствуют здесь и основания для принудительной передачи, нет и механизма осуществления соответствующих требований.

Примером консенсуального договора является договор лизинга. В системе лизинга как совокупности экономических и правовых отношений, опосредующих инвестиционную деятельность, проявляется определенная специфика. Юридическим фактом, с которым закон связывает возникновение лизинговых правоотношений, служит договор финансовой аренды лизинга [5, с.

Цель договора лизинга — предоставление лизингодателем лизингополучателю имущества за плату во временное владение и пользование. Для этого предполагается заключение лизингодателем договора купли-продажи с продавцом вещи имущества , которая впоследствии станет объектом лизинговых правоотношений. Такой договор купли-продажи по своей сути может быть квалифицирован как договор в пользу третьего лица выгодоприобретателя — лизингополучателя.

Традиционно считается, что договор лизинга является основанием возникновения имущественного обязательственного правоотношения. Содержанием названного правоотношения служат субъективные права и субъективные обязанности его сторон — лизингодателя и лизингополучателя.

Но при анализе их прав и обязанностей можно обнаружить, что между данными субъектами формируются и иные правовые связи, которые имеют организационный, неимущественный характер.

По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца [3, с. По договору лизинга лизингодатель создает для себя обязанность и считается исполнившим ее, заключив с продавцом договор купли-продажи товара вещи - объекта лизинговых правоотношений. Договор лизинга, таким образом, порождает у лизингодателя обязанность по заключению с продавцом соответствующего договора купли-продажи. Такая субъективная обязанность лизингодателя является элементом содержания гражданских организационных правоотношений, возникающих из договора лизинга наряду с обязательственными правоотношениями.

Выделенные в системе лизинговых правоотношений гражданские организационные правоотношения имеют своей целью организовать, создать предпосылки, упорядочить процесс реализации лизинговых отношений имущественного характера. Они направлены на создание условий для приобретения лизингодателем в собственность имущества на основании договора купли-продажи для последующей сдачи его в аренду лизингополучателю.

В указанном смысле в договоре лизинга предусматриваются условия, исполнение которых порождает правоотношение, содержащее элементы гражданских организационных правоотношений. Названная особенность позволяет охарактеризовать договор лизинга не только как имущественный, но и как содержащий элементы организационного договора.

Все это порождает массу дискуссий между авторами, которые стремятся в рамках теории обязательств объяснить особенности правового регулирования лизинговых отношений. Использование положений теории гражданских организационных правоотношений, по нашему мнению, позволит найти консенсус между авторами, спорящими, является ли договор лизинга двухсторонним либо многосторонним, в пользу третьего лица либо таковым он не является.

Законодатель, определяя условия договора лизинга, предусмотрел, что на его основании возникают отношения как имущественного, так и организационного характера, которые могут быть отнесены в предмет гражданского права. Их следует квалифицировать как гражданские организационно-предпосылочные правоотношения. Роль рассматриваемых правоотношений проявляется в том, что они направлены на организацию, а в ряде случаев и на последующее развитие имущественных правоотношений, в частности, при исполнении договора лизинга лизингодателем.

Возникшие на основе договора лизинга гражданские организационные правоотношения направлены: во-первых, на организацию в будущем заключения лизингодателем договора купли-продажи объекта лизинга.

Во-вторых, они могут организовывать, упорядочивать исполнение другого обязательства, тем самым выполняя и обеспечительную функцию. Гражданские организационные правоотношения имеют место в системе лизинговых правоотношений.

Они функционируют в рамках уже возникшего обязательственного правоотношения, организуя исполнение лизингодателем его обязанности по заключению договора купли-продажи имущества вещи и по ее дальнейшему предоставлению арендатору лизингополучателю за плату во временное владение и в пользование для предпринимательских целей [6, с. В последнем случае гражданские организационные правоотношения направлены на организацию исполнения договора купли-продажи, заключенного лизингодателем покупателем с продавцом товара.

Договор лизинга порождает обязанность продавца имущества передать его непосредственно лизингополучателю в месте нахождения последнего [2]. Данная обязанность предусмотрена законом и следует из конструкции договора купли-продажи объекта лизинга как договора в пользу третьего лица. Лизингодатель передает лизингополучателю свои права и обязанности покупателя по договору купли-продажи, за исключением права его расторгнуть, изменить. При этом лизингополучатель не становится стороной договора купли-продажи, он только исполняет обязанности покупателя, которые ему делегировал лизингодатель.

Приобретенные лизингодателем и лизингополучателем субъективные права и субъективные Обязанности воздействуют на имущественные отношения, устанавливают меру возможного и должного поведения субъектов рассмотренных правоотношений. Подводя итог можно сделать вывод о том, что в юридической конструкции консенсуального или реального договора важным является взаимодействие и соотношение элементов, то есть момента заключения договора и содержания основанного на договоре правоотношения. Для выявления этого соотношения следует установить наличие или отсутствие необходимости передачи вещи — совершения определенного действия — в рамках процедуры заключения договора или в рамках его исполнения.

Соответственно, именно единство и дифференциация сочетания всех этих элементов составляют суть исследуемых юридических конструкций. Единство проявляется в том, что совершение действия имеет место всегда, а дифференциация — в том, что в реальной сделке действие необходимо непосредственно для ее совершения, а в консенсуальной — действие необходимо уже на стадии исполнения договор. Стрельцова И. XLV междунар.

К условиям публикации Скачать сборник. Эта статья набрала 0 голосов. Мне нравится. Дипломы лауреатов. Список литературы:. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от Гражданский кодекс Российской Федерации часть вторая от Егорова М. Коммерческое право. Конституция Российской Федерации от Морозов С. Полдников Д. Похожие статьи Криминологическая характеристика краж и основные факторы, влияющие на их совершение Проблемы использования охраняемых объектов интеллектуальной собственности в контекстной рекламе в социальных сетях и на иных ресурсах в сети интернет Особенности применения информационных технологий в гражданском и арбитражном процессе, проблемы и пути их решения.

Механизм индивидуального преступного поведения при совершении убийства матерью новорожденного ребенка Поддержка прокурором государственного обвинения в суде. Больше статей. О нас Об издательстве Отзывы Новости Контакты Полезная информация Оплата Требования к оформлению статьи Договор оферты Блог издательства О конференциях Заочные конференции с публикацией статьи в Международные конференции для студентов О публикации статей Где можно опубликовать статью студенту Публикация статей студентов с выдачей сертификата Публикация статей магистрантов.

Карта сайта.

2.1 Договоры консенсуальные и реальные

Конструирование безвозмездных договоров, предполагающих передачу вещи, по модели консенсуальной хотя бы и в качестве альтернативной, используемой наряду с реальной , по меньшей мере, спорно. Вряд ли отвечает духу права возложение на лицо, пообещавшее предоставить другому безвозмездную выгоду, например принять вещь на хранение, одолжить определенную сумму и т. К тому же подобные отношения, как правило, мыслятся и самими их участниками как сугубо бытовые, основанные на нормах морали и регулируемые последними. Юридизация отношений, т.

Принято считать, что в российском гражданском праве есть два вида договоров: реальные и консенсуальные. Последние вступают в силу в момент как правило волеизъявления всех или необходимой части их участников на заключение соответствующего договора, первые же - с момента совершения некоего действия, обычно передачи имущества.

Гаврилов Э. В науке или, как теперь говорят, "в доктрине" гражданского права деление гражданских договоров на консенсуальные и реальные является общепринятым. Монография М. Брагинского, В. Витрянского "Договорное право.

Консенсуальные и реальные договоры

В консенсуальных договорах, название которых происходит от латинского слова consensus согласие , права и обязанности возникают в момент, когда стороны достигают соглашения по всем существенным условиям договора в требуемой для этого форме. В реальных договорах, название которых происходит от латинского res вещь , для возникновения прав и обязанностей необходимо не только наличие соглашения, но требуется также и совершение как минимум одной из сторон действий по передаче другой стороне причитающихся по договору вещей. Это нашло отражение в п. Эта классификация весьма важна, от нее зависит момент, когда субъекты договора становятся юридически связанными теми обязательствами, которые предусматриваются договором. Если права и обязанности по договору уже возникли, каждый из субъектов обязан его исполнить, контрагент вправе требовать такого исполнения, и за отказ от исполнения, наступивший после вступления договора в силу, или за отступление от согласованных в договоре условий соответствующий субъект договора может быть привлечен к юридической ответственности. Это будет рассматриваться как нарушение договора и повлечет соответствующие негативные последствия. До момента возникновения прав и обязанностей по договору, напротив, правовой связи не возникает, и правовых последствий отсутствие деятельности не порождает. По общему правилу, определить реальность или консенсуальность договора можно по тому, как именно сформулировано его легальное определение в законе. В отличие от этого, в п. В данном случае первично действие займодавца по передаче суммы займа, уже после которого возникает обязанность заемщика вернуть заем.

Деление гражданских договоров на консенсуальные и реальные *

Передача вещи рассматривалась уже как исполнение консенсуального контракта. Консенсуальные контракты возникли позднее остальных видов контрактов и имели наиболее важное значение в хозяйственной жизни Древнего Рима. Использование консенсуальных контрактов свидетельствует о большом развитии хозяйственного оборота и юридической техники в конце республики. Консенсуальные контракты могли заключаться путем переписки и через посредников.

С какого момента считается заключенным договор?

Активировать демодоступ. Консенсуальный договор считается заключенным с момента акцепта оферты. Для заключения консенсуального договора фактическая передача имущества не требуется. Консенсуальные договоры составляют большую часть всех гражданско-правовых договоров.

Реальный и консенсуальный договор - основные отличия

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разведопрос: Клим Жуков про монгольское нашествие на Русь, часть первая

.

69. Консенсуальные и реальные контракты

.

Принято считать, что в российском гражданском праве есть два вида договоров: реальные и консенсуальные. Последние вступают в.

.

Какие договоры относят к консенсуальным

.

О реальности договоров

.

.

.

Реальный договор

.

Даниил Тузов, Консенсуальные и реальные договоры

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кира

    Проконсультируй на сколько законно лишили пенсии крымчан и при каких условиях могут лишить пенсии других украинских граждан так называемой украины